За скільки можна орендувати квартиру в Кропивницькому

Актуальні ціни на оренду квартир вторинного ринку нерухомості в Кропивницькому в лютому 2017 року.

Як повідомив порталу Domik.ua агент з оренди нерухомості Дмитро Репалов, ціни на оренду житла в середньому залишилися на рівні 2016 року. Попит на оренду житла у Кропивницькому в січні 2017 року знизився, а в лютому було зафіксовано підвищення інтересу квартиронаймачів до орендного житла.

За словами директора АН «Алекс-R» Олександра Головко, така тенденція пояснюється 2-ма причинами:

• Зниженням купівельної спроможності, внаслідок чого, клієнти все частіше вважають за краще знімати, ніж купувати житло.
• Збільшенням кількості іноземних студентів, що навчаються у кропивницьких вузах.

«Кількість іноземних орендарів в місті збільшилася в середньому на 10-20%, у порівнянні з 2016 роком. Це дозволяє власникам квартир здавати житло за більш високу ціну», – розповів Олександр Головко.

У I кварталі 2017 року найбільш часто орендарі цікавляться квартирами в наступному ціновому діапазоні:

1. Однокімнатні – від 1800 грн.
2. Двокімнатні від 2000 до 2500 грн.

За даними агентств нерухомості в Кропивницькому, трикімнатні квартири практично не користуються популярністю у квартиронаймачів. Це обумовлено високими тарифами на оплату житлово-комунальних послуг.

«Найголовнішим вимогою орендарів є наявність повного комплекту побутової техніки. Серед інших ріелтори виділяють – наявність мережі WI-FI, косметичного ремонту в квартирі, розвиненої інфраструктури та зручної транспортної розв’язки», – зазначив Дмитро Репалов.

Орендарський попит на нерухомість у Кропивницькому орієнтований на квартири, які розташовані в центральній частині міста.

Ціни на квартири старого житлового фонду

Попит на квартири старого житлового фонду в місті високий. Орендарі цікавляться квартирами, розташованими на середніх поверхах будинку, перші і останні – не користуються попитом у квартиронаймачів.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в будинках старого житлового фонду в Кропивницького в лютому 2017 року:

Місцезнаходження	Однокімнатна квартира	Двокімнатна квартира	Трикімнатна квартира
Центр міста	2000	2500-4000	2500-4000
Прицентральні райони	1800-2000	2000-3500	2500-3500
Окраїна міста	1800-2000	1900-2000	1900-2000

Ціни на оренду квартир в новобудовах

За словами Олександра Головко, в Кропивницькому практично відсутні новобудови.

На даний момент в місті зводиться всього 4 багатоквартирні будинки. У зв’язку з цим, пропозиції оренди квартир в новобудовах небагато.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в новобудовах Кропивницького в лютому 2017 року:

Місцезнаходження	Однокімнатна квартира	Двокімнатна квартира	Трикімнатна квартира
Центр міста	2500-3000	3500-5000	4000-6000
Прицентральні райони	1900-2500	2500-4000	3500-4000
Окраїна міста	1800-2000	2000-2500	2000-3500

У таблицях вказані середні ціни на оренду квартир. Вартість житлових об’єктів може змінюватися в залежності від площі квартири, планування житла, наявності ремонту, а також вартості проведених ремонтних робіт. Також на ціну житла впливають поверх розташування квартири і стан будинку в цілому.

Хто оплачує комунальні послуги

«У більшості випадків за спожиті житлово-комунальні послуги в Кропивницькому платить орендар. У відсотковому співвідношенні, в 90% випадків ЖКП оплачує квартиронаймач, і всього в 10% – власник житла», – зазначив Дмитро Репалов.

Власник житла може оплачувати ЖКП тільки при наявності субсидії.

Правила оплати комісії ріелтору

За словами Олександра Головко, розмір комісії агента з продажу нерухомості дорівнює сумі місячної плати за орендоване житло. Гонорар ріелтору в 100% випадків оплачує квартиронаймач.

У більшості випадків договір між власником житла і орендарем укладається на рік.

Прогнози ринку

На думку Дмитра Репалова, попит на оренду квартир бюджетного сегменту житлової нерухомості в Кропивницькому найближчим часом буде залишатися стабільним.

За словами Олександра Головко, в 2017 році вартість оренди житла може знизитися, тому що будуть введені в експлуатацію 4 нових житлових комплексу (будуть здані більше 1000 квартир). У зв’язку зі зростанням конкуренції на ринку житлової нерухомості, власники квартир можуть знижувати ціни на оренду з метою залучення клієнтів.

Залишити коментар:

коментар