Купівля нерухомості за кордоном приваблива в різних аспектах. Це може бути вигідною інвестицією або способом отримати дозвіл на проживання. Житло, придбане у туристичних країнах, буде джерелом стабільного пасивного доходу, якщо його здавати в оренду. Є чимало українців, які купують об’єкти нерухомості за кордоном, аби приїжджати під час відпустки або для своїх дітей, які вступають до іноземних вишів. Купити квартиру чи будинок можна у різних країнах, тому рекомендується обирати локацію, керуючись індивідуальними цілями та фінансовими можливостями.
Критерії вибору країни для покупки нерухомості
Інвестиції в нерухомість за кордоном завжди повинні бути виправдані, тому обирати країну для такої покупки варто не лише в плані популярності серед інвесторів, а й за іншими критеріями:
- Право на покупку для іноземців. Законодавство низки держав обмежує чи взагалі забороняє іноземним громадянам купувати нерухомість.
- Стабільна економічна ситуація. Цей фактор є актуальним, якщо ваша мета — отримання прибутку від інвестицій в об’єкти нерухомості. При нестабільній економіці вартість оренди або продажу житла може знизитися, внаслідок чого ви втратите вкладення.
- Можливість оформлення громадянства. Отримати посвідку на проживання, завдяки володінню нерухомим майном, можна в невеликій кількості держав, серед яких Туреччина.
- Вартість життя. Перед покупкою житла, буде розумним оцінити країну за витратами на продукти харчування, комунальні та інші послуги. У цьому аспекті серед європейських країн привабливі Румунія, Болгарія та Туреччина.
- Прибутковість. Щоб отримати дохід від здачі житла в оренду або його продажу у майбутньому, необхідно оцінити рентабельність житла в різних країнах.
- Клімат та інфраструктура. Вкладників зазвичай цікавить нерухомість в теплих країнах на березі моря — її можна використовувати як в особистих цілях, так і для здачі в оренду.
- Розмір податків. У низці країн при купівлі житлових об’єктів необхідно сплачувати податки. Також потрібно враховувати діючі податки на володіння нерухомим майном.
Купівля нерухомості у Туреччині
В останні роки житло в Туреччині має серед українців особливий попит, оскільки дозволяє отримати дозвіл на проживання і оселитися в регіоні з теплим кліматом. Турецька Республіка приваблива низькими цінами на проживання та наявністю моря.
Ціни на житлові об’єкти відносно низькі — в середньому 1,610 $ за м2. Найдорожчими містами є Стамбул, Ізмір та Анкара. Інфляція зробила турецьку нерухомість привабливою для іноземців, тож останніми роками тут активно скуповували квартири громадяни України.
Прибутковість від оренди становить 7,41% і показує тенденції до зростання. Найбільш рентабельні однокімнатні квартири. Щодо заробітку від перепродажу, то тут варто грати в довгу, оскільки найближчим часом ціни можуть знижуватися. Але в цілому країна має гарні перспективи, оскільки користується високою популярністю серед туристів, відрізняється сильною промисловістю та вигідним географічним положенням.
Якщо ви зацікавлені в інвестуванні в закордонну нерухомість, скористайтесь пропозиціями компанії Hayat Estate.
Залишити коментар: