Учора, 23 вересня, постійна депутатська комісія з питань архітектурної діяльності, містобудування та капітального будівництва Кропивницької міської ради вдруге розглянула петицію голови ГО «Наша рада» Євгенії Захарченко, яку підтримали кропивничани, про оренду землі у центрі міста ніби-то для будівництва укриття.
Про це повідомляє Перша електронна газета.
Нагадаємо, у жовтні 2023 року рішенням міської ради земельну ділянку площею 276 м² передали в оренду на 49 років приватному підприємству «Лайтнінг-Кір». За документами, ділянку надали без конкурсу – під будівництво укриття. Проте, як з’ясувалося пізніше, згідно з містобудівними умовами та обмеженнями, на території планується також прибудова із зупинкою громадського транспорту. Це викликало хвилю обурення у частини громади – містяни побоюються, що під виглядом укриття з’явиться ще один магазин.
Голова комісії Артем Стрижаков зазначив, що згідно з рішенням попереднього засідання, до обговорення мали долучитися представники забудовника та земельної комісії. Однак остання не з’явилась, не вбачаючи проблем у земельному питанні. А забудовник надіслав листа з проханням перенести зустріч, бо його представники відсутні в місті до 10 жовтня. Компанія запевнила у дотриманні законодавства та відповідальності за кожен етап свого будівництва.
Громадська діячка і юристка Євгенія Захарченко поцікавилася, чи є у договорі оренди строки будівництва та чи передбачені штрафні санкції у разі невиконання зобов’язань. Начальник управління містобудування Роман Лунгул відповів, що договір укладено за типовим шаблоном без подібних вимог. За його словами, закон не дозволяє змушувати орендаря будувати об’єкт у певні терміни, навіть якщо йдеться про укриття.
«Ми не можемо зобов’язати забудовника виконати будівництво в конкретний строк. Така норма відсутня у законодавстві», – зазначив Лунгул.
Натомість, у випадку встановлення факту нецільового використання земельної ділянки, можуть бути застосовані відповідні санкції.
Захарченко не погоджується з таким підходом:
«Ви впевнені в цьому ПП настільки, що дали їм найдорожчу землю під обіцянку укриття? А якщо вони побудують щось інше – що тоді?»
Лунгул відповів, що рішення приймала сесія міськради, а не він особисто. На його думку, все відбувалось з дотриманням законодавства.
У відповідь на відсутність гарантій та строків будівництва Євгенія Захарченко запропонувала укласти додаткову угоду до договору оренди, у якій передбачити:
- чіткі строки реалізації проєкту,
- вимоги щодо побудови саме укриття, а не іншого об’єкта,
- штрафні санкції у разі невиконання зобов’язань.
Ця пропозиція знайшла підтримку серед членів комісії. Було рекомендовано юридичному управлінню розглянути можливість укладення такої угоди як механізму контролю над забудовником.
Сумніви у громадськості викликає й необхідність нової зупинки на вказаній ділянці. Проте, за словами головного архітектора, чітко визначених місць для зупинок у місті немає, тому заборонити її будівництво неможливо.
«А де бачення міста? У нас зупинка, зупинка – торговий центр, зупинка, зупинка – аптека. Має бути якась концепція, баланс, щоб було приємно ходити містом!» – обурилася Євгенія Захарченко.
Депутат Тігран Хачатрян заявив, що не бачить проблеми, якщо бізнес візьме на себе будівництво укриття – мовляв, це підвищить безпеку жителів.
Натомість активістка Захарченко впевнена, що підприємці побудують те, що їм вигідно, а потім просто узаконять будівлю.
Начальниця управління державного архітектурно-будівельного контролю міськради Кропивницького Олена Філоненко наголосила, що станом на сьогодні жодного фактичного будівництва на спірній ділянці не ведеться – тривають лише підготовчі роботи. За її словами, кожного дня на об’єкті працює інспектор, який контролює ситуацію:
«Мої співробітники щодня здійснюють моніторинг. Інспектор перевіряє, чи починалися будівельні роботи – наразі ні».
Філоненко запевнила, що без офіційного проєкту та належних дозволів будь-яке будівництво розпочати неможливо. У разі, якщо забудовник таки захоче реалізувати проєкт, він має пройти всі передбачені законом процедури:
«Щоб розпочати будівництво, необхідно подати проєктну документацію, а також повідомлення про початок виконання будівельних робіт або заяву на отримання дозволу. Лише після цього можна говорити про конкретну забудову».
Вона також акцентувала увагу на особистій відповідальності за рішення:
«Я ніколи не підпишу проєкт, який не відповідатиме не лише вимогам законодавства, а й моїм моральним принципам та баченню розвитку нашого міста».
Таким чином, за словами Філоненко, на цьому етапі підстав для втручання влади або санкцій щодо забудовника немає.
Підсумки засідання:
- Рекомендовано юридичному управлінню розглянути можливість укладення додаткової угоди з фіксацією строків будівництва та санкцій.
- Департаменту містобудування і земельних ресурсів доручено разом з юруправлінням опрацювати порушені у петиції питання.
- Рекомендовано Євгенії Захарченко самостійно звернутися до адміністративного суду у разі незгоди з рішеннями.
- Питання буде винесене на розгляд сесії міської ради.
Нагадаємо, у Кропивницькому розглянули петицію щодо укриття на Преображенській: далі буде
Читайте також: Без санвузлів та питної води: комунальні укриття перевірили у Кропивницькому
Залишити коментар: