Вартість квартир у Кіровограді знизилася за останні півроку

Ріелтори зазначають, що вартість квартир у Кіровограді за останні півроку знизилася приблизно на 2-5%. Власники готові до торгу, проте сума знижки залежить від терміновості продажу об’єкту та його заявленої вартості. Про це повідомляє domik.ua.

На ринку нерухомості попитом користуються квартири невеликої площі — 1- та 2-кімнатне житло. Як розповідає директор АН «Алекс-R» Олександр Головко, покупці шукають квартири у відносно нових будинках — 9-ти, 14-ти, 16-ти поверхівках, адже у місті мало новобудов.

Однак є немало покупців на житло великої площі у відносно нових будинках.

«Спостерігається попит і на квартири великої площі — 100-150 кв. м. Фонд такого житла майже не оновлюється, тому у новобудовах активно купують 3-кімнатні квартири. Вартість таких квартир висока, приміром $1000 за 1 кв. м, однак їх купують», – розповів Олександр Головко.

Нерухомість первинного ринку

Ріелтор зазначив, що новобудов у місті мало: «Звичайно, попит на нові квартири є, проте покупці побоюються інвестувати кошти в будівництво житла».

У Кіровограді є лише три новобудови, і перестороги інвесторів виправдані, адже забудовники не напрацювали ще достатньої репутації. Зважаючи на будівельні афери, які траплялися в Україні раніше, лише невеликий відсоток покупців готові ризикувати.

Нерухомість вторинного ринку

Житло економ-класу

За квартиру економ-класу на околиці міста просять від $8500. Купити аналогічне житло у прицентральних районах можна за $15500, а в центрі однокімнатна квартира коштує від $16500. Ціни на двокімнатні квартири варіюються від $16500 до $20000 в залежності від району розміщення.

Локація	Однокімнатна квартира	Двокімнатна квартира	Трикімнатна квартира
Центр міста	$16500	$19000 – $20000	$26000 – $38000
Прицентральні райони	$15500	$17000 – $20000	$23000 – $30000
Околиця міста	$8500 – $10700	$16500 – $18000	$20000 – $25000

Житло бізнес-класу

Ціни на квартири сегменту «бізнес» стартують від $13000 на околиці міста – за таку суму можна купити однокімнатне житло. У прицентральних районах та центрі ціни приблизно однакові — від $22000. За двокімнатну квартиру в залежності від району розміщення просять від $20000 до $40000.

Локація	Однокімнатна квартира	Двокімнатна квартира	Трикімнатна квартира
Центр міста	$22000 – $25000	$40000	$50000 – $60000
Прицентральні райони	$22000 – $23000	$30000 – $33000	$40000 – $42000
Околиця міста	$13000 – $15000	от $20000	от $25000

Тенденції ринку

Незважаючи на коливання курсу долару США, ціни на квартири у Кіровограді знижуються поступово. Однак у короткостроковій перспективі, як зазначає Олександр Головко, ціни на житлову нерухомість стабілізуються.

Поширити:

Залишити коментар:

коментар