Важливо

Скільки коштує придбати квартиру у Кропивницькому

Кропивницький. Фото Андрій Ткач

У травні 2017 року покупці в Кропивницькому вибирають квартири невеликого метражу в будинках старого житлового фонду міста, вартістю до $ 20 000. 

Як повідомив порталу Domik.ua агент з продажу нерухомості АН «Затишок» Ганна Малова, покупці вибирають квартири невеликих площ – одно і двокімнатні у будинках старого житлового фонду.

«Клієнти хочуть заощадити гроші і придбати квартиру недорого. Також фактором, що впливає на вибір покупців, можна назвати те, що в місті зведено невелику кількість новобудов. Тому вибір житла в нових будинках невеликий», – розповіла Ганна Малова.

Вимоги клієнтів однакові для житла в новобудовах і в будинках старого житлового фонду. Важливими умовами покупців можна назвати зручну транспортну розв’язку і розвинену інфраструктуру. Більшість клієнтів хочуть купувати житло в стані «під ремонт», щоб облаштовувати його самостійно з урахуванням особистих вподобань.

За словами Ганни Малової, при продажу квартир в Кропивницькому власники готові торгуватися.

«В середньому, власник може поступитися на 15-20% від стартової ціни на житловий об’єкт. Період продажу житла найчастіше становить місяць», – додала брокер.

Найбільш привабливими для покупців вважаються квартири в будинках, розташованих в центральних районах міста і наближених до них.

Ціни на квартири в новобудовах

У травні 2017 року на території Кропивницького практично не ведеться будівництво новобудов. У місті зводиться всього один ЖК «Ковалівський».

Агент з продажу нерухомості відзначає, що в основному покупці прагнуть купувати квартири у новобудовах Кропивницького на початкових етапах будівництва або в уже зведених будинках.

«Найчастіше клієнти побоюються купувати житло в період проектування об’єкта або закладки фундаменту. Тенденція зумовлена ​​недовірою покупців до забудовників Кропивницького, у зв’язку з наявністю в місті проблемного будівництва», – пояснила брокер.

Ціни на квартири старого житлового фонду

За даними Ганни Малової, квартири в будинках старого житлового фонду мають великий попит серед покупців у зв’язку з вигідною ціною.

Такі квартири хочуть придбати як молоді люди, так і клієнти середнього віку. Покупці звертають увагу на тип спорудження будівлі та обирають за краще цегляні будинки, адже панельні мають погану звукоізоляцію.

Середні ціни пропозицій продажу квартир у будинках старого житлового фонду в Кропивницькому у травнні 2017 року:

Локація

Однокімнатна квартира, $ США

Двокімнатна квартира, $ США

Трикімнатна квартира, $ США

Центр міста

17000-18000

20000-22000

22000-24000

Прицентральні райони

16000-17000

19000-20000

21000-22000

Окраїна

13000-14000

14000-15000

19000-20000

Для порівняння, купити квартиру в Полтаві можна за $12 000 на околиці міста. Така ціна актуальна для однокімнатних квартир в будинках старого житлового фонду.

Ціна покупки квартир на вторинному ринку нерухомості

Забудовники у Кропивницькому ведуть будівництво нових ЖК в центральній частині міста. На околиці новобудови практично не зводяться, тому говорити про повноціний аналіз цін на квартири вторинного ринку нерухомості в цій частині міста, не доводиться.

Середні ціни пропозицій продажу квартир в новобудовах на вторинному ринку Кропивницького у травні 2017 року:

Локація

Однокімнатна квартира, $ США

Двокімнатна квартира, $ США

Трикімнатна квартира, $ США

Центр міста

20000-22000

29000-30000

32000-40000

Прицентральні райони

19000-20000

22000-25000

28000-33000

У таблицях вказані середні ціни на квартири. Вартість об’єктів може змінюватися в залежності від площі, планування житла і наявності ремонту. Також на ціну житла впливає загальний стан будинку і поверх розташування квартири.

Гонорар ріелтора

Агент з продажу нерухомості Ярослав Юсупов розповідає, що середній розмір гонорару ріелтору в Кропивницькому становить 3% від загальної вартості квартири. У 90% випадків послуги брокера оплачує покупець, а в 10% – продавець. Брокер пояснює, що продавець може оплачувати послуги агента з продажу нерухомості виключно при індивідуальній домовленості між ним і клієнтом.

Прогноз ринку

За словами брокерів, попит на квартири вторинного ринку нерухомості Кропивницькому може впасти в червні 2017 року. Ріелтори вважають, що слідом за попитом можуть знизитися і ціни на житло. Зростання купівельного інтересу, і, як наслідок, вартості квартир, очікується брокерами у вересні 2017 року.

Поширити:

Залишити коментар:

коментар

Будьте першим, що прокоментував

Залишити коментар

Адреса вашої електронної пошти не буде опублікована.


*