Важливо

За скільки можна орендувати квартиру в Кропивницькому

Фото: Андрій Ткач

Актуальні ціни на оренду квартир вторинного ринку нерухомості в Кропивницькому в лютому 2017 року.

Як повідомив порталу Domik.ua агент з оренди нерухомості Дмитро Репалов, ціни на оренду житла в середньому залишилися на рівні 2016 року. Попит на оренду житла у Кропивницькому в січні 2017 року знизився, а в лютому було зафіксовано підвищення інтересу квартиронаймачів до орендного житла.

За словами директора АН «Алекс-R» Олександра Головко, така тенденція пояснюється 2-ма причинами:

  • Зниженням купівельної спроможності, внаслідок чого, клієнти все частіше вважають за краще знімати, ніж купувати житло.
  • Збільшенням кількості іноземних студентів, що навчаються у кропивницьких вузах.

«Кількість іноземних орендарів в місті збільшилася в середньому на 10-20%, у порівнянні з 2016 роком. Це дозволяє власникам квартир здавати житло за більш високу ціну», – розповів Олександр Головко.

У I кварталі 2017 року найбільш часто орендарі цікавляться квартирами в наступному ціновому діапазоні:

  1. Однокімнатні – від 1800 грн.
  2. Двокімнатні від 2000 до 2500 грн.

За даними агентств нерухомості в Кропивницькому, трикімнатні квартири практично не користуються популярністю у квартиронаймачів. Це обумовлено високими тарифами на оплату житлово-комунальних послуг.

«Найголовнішим вимогою орендарів є наявність повного комплекту побутової техніки. Серед інших ріелтори виділяють – наявність мережі WI-FI, косметичного ремонту в квартирі, розвиненої інфраструктури та зручної транспортної розв’язки», – зазначив Дмитро Репалов.

Орендарський попит на нерухомість у Кропивницькому орієнтований на квартири, які розташовані в центральній частині міста.

Ціни на квартири старого житлового фонду

Попит на квартири старого житлового фонду в місті високий. Орендарі цікавляться квартирами, розташованими на середніх поверхах будинку, перші і останні – не користуються попитом у квартиронаймачів.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в будинках старого житлового фонду в Кропивницького в лютому 2017 року:

Місцезнаходження

Однокімнатна квартира

Двокімнатна квартира

Трикімнатна квартира

Центр міста

2000

2500-4000

2500-4000

Прицентральні райони

1800-2000

2000-3500

2500-3500

Окраїна міста

1800-2000

1900-2000

1900-2000

Ціни на оренду квартир в новобудовах

За словами Олександра Головко, в Кропивницькому практично відсутні новобудови.

На даний момент в місті зводиться всього 4 багатоквартирні будинки. У зв’язку з цим, пропозиції оренди квартир в новобудовах небагато.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в новобудовах Кропивницького в лютому 2017 року:

Місцезнаходження

Однокімнатна квартира

Двокімнатна квартира

Трикімнатна квартира

Центр міста

2500-3000

3500-5000

4000-6000

Прицентральні райони

1900-2500

2500-4000

3500-4000

Окраїна міста

1800-2000

2000-2500

2000-3500

У таблицях вказані середні ціни на оренду квартир. Вартість житлових об’єктів може змінюватися в залежності від площі квартири, планування житла, наявності ремонту, а також вартості проведених ремонтних робіт. Також на ціну житла впливають поверх розташування квартири і стан будинку в цілому.

Хто оплачує комунальні послуги

«У більшості випадків за спожиті житлово-комунальні послуги в Кропивницькому платить орендар. У відсотковому співвідношенні, в 90% випадків ЖКП оплачує квартиронаймач, і всього в 10% – власник житла», – зазначив Дмитро Репалов.

Власник житла може оплачувати ЖКП тільки при наявності субсидії.

Правила оплати комісії ріелтору

За словами Олександра Головко, розмір комісії агента з продажу нерухомості дорівнює сумі місячної плати за орендоване житло. Гонорар ріелтору в 100% випадків оплачує квартиронаймач.

У більшості випадків договір між власником житла і орендарем укладається на рік.

Прогнози ринку

На думку Дмитра Репалова, попит на оренду квартир бюджетного сегменту житлової нерухомості в Кропивницькому найближчим часом буде залишатися стабільним.

За словами Олександра Головко, в 2017 році вартість оренди житла може знизитися, тому що будуть введені в експлуатацію 4 нових житлових комплексу (будуть здані більше 1000 квартир). У зв’язку зі зростанням конкуренції на ринку житлової нерухомості, власники квартир можуть знижувати ціни на оренду з метою залучення клієнтів.


Comments:

Одна відповідь до “За скільки можна орендувати квартиру в Кропивницькому”

  1. Где-то читала статью, может даже у вас, что в Кропивницком цены на аренду и покупку недвижимости самые низкие по Украине. Эта статья тому подтверждения – 2000 грн за однушку в центре города это просто фантастика. Я сейчас снимаю квартиру в Киеве, так тут за 4000 убитую однокомнатную квартиру на окраине разве что снять можно.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*